购房期限如何计算

购房期限通常是指从购房行为发生的时间起算，具体计算方式如下：

房产证或契税发票时间：

购房时间一般以房产证或契税发票上标注的日期开始计算。

网签备案时间：

如果房屋已经通过网签备案，购房时间以合同备案登记号为准。

购房合同时间：

购房日期也可以从买房人和开发商正式签署购房合同那天开始算起，即购房合同上的日期。

期房交付时间：

如果是购买的期房，购房时间从房屋交付使用的那一天起算。

开发商责任：

如果房屋交付使用后超过90天开发商未能办理房产证，购房者可以要求退房或赔偿。

直系亲属赠与：

直系亲属间的赠与，再出售购房时间按照赠与前日期界定是否满5年或满2年；非直系亲属间赠与，再出售购房时间按照新的房产证时间计算。

经济适用房：

经济适用房在买卖上，以取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

土地使用权年限：

房子的土地使用权年限从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算。

请根据您的具体情况选择合适的购房时间计算方式。