离婚房产怎么除名

离婚房产除名通常涉及以下步骤：

协议离婚

双方需携带离婚协议书、离婚证、身份证明、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证等相关材料到当地房产交易中心办理。

如果房产有贷款，需要确保贷款人同意将贷款合同由两人变更为一人，并可能需要银行出具同意函。

诉讼离婚

单方可以凭借身份证、生效的法院判决书、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

如果房产有贷款，同样需要银行同意变更抵押人。

流程细节

办理转绘（产权转移登记）。

到房管局办理免征契税的申请（如果适用）。

办理析产登记手续并缴纳相应的登记费。

领取新的房产证。

注意事项

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。

如果房产设定有抵押，需要确保抵押权人与抵押人之间的变更手续已经办理妥当。

不同地区可能存在细微差别，建议提前咨询当地相关部门了解具体流程和所需材料。

请根据您的具体情况选择合适的流程，并注意准备相应的材料。