第一次买房有什么优惠

第一次买房可以享受以下优惠：

契税优惠

购买面积为90平方米及以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收。

购买面积为90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。

贷款优惠

首次购房者通常可以享受较低的首付比例，通常在20%-30%之间。

购买普通自住房的首次购房者，可以享受住房公积金贷款最低首付比例调整至20%的优惠政策。

首次购房者的贷款利率通常较市场利率更低，可能享有基准利率的0.7倍。

印花税和土地增值税免征

首次购房者在个人销售或购买住房时，可以暂时免征印花税。

个人销售住房时也可以暂时免征土地增值税。

其他优惠

首次购房者还可以免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易手续费。

有些地方政府会为首套房购买者提供补贴。

某些情况下，首次购房者还可以享受更低的贷款利率和更高的贷款额度。

需要注意的是，具体的优惠政策可能因地区和时间的不同而有所变化。建议在购房前咨询当地的房地产交易中心或相关金融机构，以获取最新的政策信息。