100次浏览 发布时间：2025-01-18 06:32:09
公积金贷款后拿到房本的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（新房、现房、二手房）、贷款流程、以及当地政策和银行的具体操作。以下是一些一般情况下的时间线：
如果购买的是新房，一般需要365个工作日内完成房产证的办理。
如果购房合同没有约定，开发商会在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。
如果购买的是现房，签订购房合同之后的九十天内就能拿到房产证。
现房在交易后5个月内可以拿到房产证。
二手房在交易后5个月内可以拿到房产证。
公积金贷款还款后，正常情况下45个工作日左右就能拿到房本。
贷款还完后，银行和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证。
公积金贷款耗时约两个月，受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后，房产过户需25个工作日，获取取件单即产权转移。新产权证到手，需提交公积金中心申请，一般月内审核完毕，银行随即放贷。全程总计需两个半月。
市属公积金贷款在十五到二十个工作日到账，国管公积金在二十到二十五个工作日内到账。
建议
提前规划：在购房前，了解当地政策和银行的贷款流程，合理安排时间。
及时沟通：在贷款和办证过程中，保持与银行和相关机构的沟通，确保信息畅通，及时解决问题。
确认文件：确保所有相关文件（如购房合同、贷款合同、还款证明等）齐全，避免因文件缺失影响办证进度。
综上所述，公积金贷款后拿到房本的时间因具体情况而异，一般需要几周到几个月不等。提前规划和及时沟通可以确保流程顺利进行。
